TEL
0798-65-2360
借りたい / LENT
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阪神間でお部屋を借りたい！
お部屋を一緒に楽しく探しましょう。
阪神間と神戸市を中心にご紹介しています。
お客様の声◇希望通りの物件を借りることができました！
小林エステイトさんの第一印象は、一言、アットホームで優しい会社。
物件を探してる私に家族のように寄り添ってくださり、細かい要望まで丁寧に対応してくださったので安心してお任せでき、希望どおりの物件を借りる事ができました。
神戸市 I様
小林エステイト経由でお部屋を借りるメリット
主婦目線も持った不動産鑑定士が相談に乗ります。
個々のご事情をお聞きして、より快適に生活できる沿線や間取りをご一緒に選定します。
物件見学の際に、町案内もいたします
阪神間に精通しているからこそ、居住エリアや小学校区、スーパーなどの情報もしっかり。
物件そのものと、住環境のバランスをとった選択ができるようにご案内します。
WEB内覧ができます
コロナで出かけにくい・遠方なのでまずは動画で見てみたい。
物件に変わりに出向いてWEB内覧していただき、気に入ったら、実際の現場に足をお運びいただくことで、効率よく物件探しができます。
阪神間で借りたい！
小林エステイトへの依頼はどうしたらいいの？
なお、探し始める時期は、引っ越し希望時期の1か月半～1か月前ぐらいが適当です。 引っ越し時期より2か月以上前だと、希望のお部屋が見つかったとしても、空（から）家賃を払わないとおさえておくことはできません。
逆に内覧から入居までは、契約書の準備が必要なため、10日から2週間ぐらいはかかると思っておいたほうがよいです。
小林エステイトに物件を借りる相談をする時の流れ
STEP01 ご要望をヒアリング
STEP01
ご要望をヒアリング
電話かメールで、
a引っ越し希望時期、ｂご予算、ｃ広さ・間取り、ｄ希望の駅や沿線、eその他要望 をお伝えください。
その他要望としては、ペットを飼いたい、駐車場が必要、3口ガスコンロが欲しい、1階以外、独立洗面台、オートロックなど、ご要望を遠慮なくおっしゃってください。
STEP02 打ち合わせ
STEP02
打ち合わせ
ご要望に基づき、ご案内する物件をピックアップします。
事前に物件資料のPDFをメールでお送りして、ご予算やエリアをお打ち合わせし、探す条件を広げることもあります。
STEP03内覧
STEP03
内覧
待ち合わせ日時をお打ち合わせして実際に見て回ります。
火曜・水曜日はお休みの不動産屋さんが多いので、可能であれば、それ以外の曜日のほうがスムーズに見て回ることができます。照明器具が取り付けられていない物件が多いので、日が暮れない時間帯が望ましいです。
STEP04入居申し込み
STEP04
入居申し込み
入居申し込みをいれないとお部屋を止めることはできません。入居申し込み時には、運転免許証等の身分証明書が必要です。入居申し込みには、連帯保証人様の勤務先、ご連絡先、ご年収等を書く欄もあります。また、連帯保証人様には契約時に、実印を押していただくことがほとんどで、連帯保証人様の印鑑証明も必要です。連帯保証人様の収入を証明する資料が必要となることもありますので、連帯保証人を依頼する方にはあらかじめ内諾を得ておくようにお願いします。
家賃や一時金は希望額を書いて交渉することが可能な場合もあります。入居時期は日割が可能なので、実際に引っ越せる日を書きましょう。また、入居時期は審査の対象となるのでいったん書いた入居時期の変更は難しいです。
STEP05家主審査
STEP05
家主審査
入居申し込みをもとに家主が審査を行います。だいたい数日かかります。
家賃保証会社から契約者や連帯保証人に電話がかかってきます。
STEP06契約
STEP06
契約
契約にあたって必要な一時金の明細をお示します。契約にあたって必要な一時金は、
家賃、礼金、保証金、火災保険、家賃保証会社保証料、仲介手数料が必要です。物件によって、鍵交換費などが必要となることもあります。
重要事項説明書、契約書、各種申込書に署名押印をいただきます。
契約者様は認印、連帯保証人様は実印の押印が求められることが多いです。
STEP07鍵渡し
STEP07
鍵渡し
入金と必要書類の提出が終われば、鍵渡しです。
鍵は家賃発生日の前日に弊社に鍵が届くことが多いです。
